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zwingerrd den Ausschluß von Einzelhandelsgeschäften in Randgebie­ ten. Zu diesem Zweck wurden auch im Gewerbegebiet "Goldbühl" und im Indu- ·striegebiet · "Strickmann" Einzelhandelsgeschäfte ausgeschlossen. · (

Bebauungsvorschriften Begründung gern. § 3 Abs. 2 und § 9 Abs. 8 BauGB Das Plangebiet ist al~ "Gewerbegebiet (GE)" und "Industriegebiet (GI)~ ausgewiesen. Um die Ziele d~r Ortskernsanierung nicht zu ·gefährden

rg w eg Sc hn ec ke nw eg Säntisstraße M ay ba ch st ra ße G ew er be st ra ße Alpe ns tra ße Gewerbestraße Im Täschen Lindenstraße A m Täfele Churfirstenstraße Thurgauer Straße Tulpenstraße Auf der Höhe [...] Katze ntal Margarethenstraße Oderstraße Heimatweg Im Ta l Im Löhnen Hardstraße Höriweg Am Täfele Gewerbestraße Zum H ebsack Gebsensteinstraße Im B uc k Im Brügel Gre nz str aß e Zeppelinstraße Scheffe lstra [...] rg w eg Sc hn ec ke nw eg Säntisstraße M ay ba ch st ra ße G ew er be st ra ße Alpe ns tra ße Gewerbestraße Im Täschen Lindenstraße A m Täfele Churfirstenstraße Thurgauer Straße Tulpenstraße Auf der Höhe

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von Gottmadingen und wird im Westen von der HauptstraßeiS 34 begrenzt. Im Norden schließen die Gewerbeflächen des Industrieparks Gottmadingen (IPG) an, im Südwesten die Wohn- und Mischgebietsnutzung des [...] kleineren Mehrfamilien­ häusern sehr hoch. Blockbebauung kommt in diesem Quartier nicht vor. Als gewerbliche Nutzung bestehen eine Autowerkstatt, Gaststätten und eine Spielstätte. Leerstände von Gebäuden [...] Überplanung des bestehenden Baugebiets liegt im Zentrum von Gottmadingen und ist ( von Straßen, Gewerbe-, Misch- und Wohngebieten umschlossen. Unterschiedliche Angebote der Infrastruktur sowie Einkauf

allgemeinen Wohngebiet nach § 4 (2) Nr.2 BauNVO zulässigen gewerblichen Nutzungen gem. § 1 (5) BauNVO ausgeschlossen. Da bei der Ansiedlung von gewerblicher Nutzung die Gefahr bestünde, dass faktisch ein Misch- [...] Müllbeseitigung Anfallender Hausmüll und hausmüllartiger Gewerbemüll wird durch den Müllabfuhr- zweckverband entsprechend dessen Satzung beseitigt. Gewerbemüll und eventuell anfallender Sondermüll müssen vom [...] Misch- gebiet entsteht. Der Ausschluss der gewerblichen Nutzungen ist gem. §1 (5) BauNVO zulässig, weil dieser der Zweckbestimmung des allgemeinen Wohngebiets (dient vorwiegend dem Woh- nen § 4 (1) BauNVO)

Nutzung festgesetzt. Wobei das Mischgebiet nicht durch gewerbliche Betriebe sonder vor allem durch Wohnnutzung geprägt ist. Die in solch einem nicht gewerblich geprägten Mischgebiet nur ausnahmsweise zugelassenen [...] städtebaulichen Missstände beseitigt werden, die durch die Aufgabe der ursprünglich vorhandenen gewerblichen Nutzungen (ehern. Autohaus) entstanden sind. Durch den Bebauungsplan kommt es zu einer städtebaulich [...] städtebaulich sinnvollen, innerörtlichen Nachverdichtung. Der Nutzungsschwerpunkt wird auf Wohnen und Gewerbe liegen, wobei Vergnügungsstätten nicht zulässig sein werden. Im Rahmen des vorhabenbezogenen Beb

GOTTMADINGEN, GAILINGEN, BÜSINGEN GEWERBEFLÄCHE - GOTTMADINGEN GEWERBEFLÄCHE UMWELTBERICHT 5. ÄNDERUNG ZUM FLÄCHENNUTZUNGSPLAN VG GOTTMADINGEN, GAILINGEN; BÜSINGEN GEWERBEFLÄCHE GOTTMADINGEN FREIRAUMPLANUNG [...] BÜSINGEN GEWERBEFLÄCHE GOTTMADINGEN FREIRAUMPLANUNG BEATE SCHIRMER, HILZINGEN Januar 2022 15 Geplante Gewerbefläche nördlich der B 34, aktuell Acker- und Grünlandnutzung, mit angren- zendem Gewerbegebiet „Goldbühl“ [...] ausgewiesene landwirtschaftliche Fläche auf 2,8 ha als Gewerbefläche zu entwickeln. Die Flächenausweisung beschränkt sich auf eine Gewerbeerweiterung eines bestehenden Betriebs in unmittelbarem räumlichen