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Unterbringung von Wohngebäuden, Läden, Betrieben des Be- ( . erbergungsgewerbes, Schank- und Speisewirtschaften, sonstigen Gewerbebetrieben, Geschäfts- und Bü­ rogebäuden sowie der Unterbringung von Anlagen [...] besondere Wohngebiet WB 2 dient der Unterbringung von Wohngebäuden, Läden, Betrieben des Be­ . herbergungsgewerbes, Schank- und Speisewirtschaften, Geschäfts- und Bürogebäuden sowie der Unter­ bringung von [...] Wohngebieten WB 1 sind nur Räume für die Berufsausübung freiberuflich Tätiger und solcher Gewerbetreibender, die ihren Beruf in ähnlicher Weise ausführen, zulässig. ln den besonderen Wohngebieten WB 2

allgemeinen Wohngebiet nach § 4 (2) Nr.2 BauNVO zulässigen gewerblichen Nutzungen gern. § 1 (5) BauNVO ausgeschlossen. Da bei der Ansiedlung von gewerblicher Nutzung die Gefahr bestünde, dass faktisch ein Mischgebiet [...] Mischgebiet entsteht. Der Ausschluss der gewerblichen Nutzungen ist gern. §1 (5) BauNVO zulässig, weil dieser der Zweckbestimmung des allgemeinen Wohngebiets (dient vorwiegend dem Wohnen § 4 (1) BauNVO) nicht

nicht als erheblich eingestuft. ln unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich nur ein kleiner Gewerbebetrieb (Wiedenstraße Nr. 6, Herr Jörg), der jedoch nur sehr geringe Lärmemissionen verursacht. Betriebe

(220/380 V) durch das EKS-Schaffhausen. Müllbeseitigung Anfallender Hausmüll und hausmüllartiger Gewerbemüll wird durch den Müllabfuhrzweckverband beseitigt. Entwässerung Die Entwässerung erfolgt im Mischsystem

Mischgebiet (MI) 015711 ha % 2,00 Gewerbegebiet (GE e1) 1 ·, 2550 ha % 4,41 Gewerbegebiet (GE e2) 314340 ha % 12,07 Gewerbegebiet (GE e3) '4' 8700 ha % 17,11 Gewerbegebiet (GE) 7,0960 ha %· 24,93 Gartenh [...] und eirie geringfügige Erweiterung geregelt. . . In den gewerblich genutzten Gebieten GE e2 1 GE e3 und GE ist es im Interesse der Gewerbebetriebe gebot~n 1 die Beschränkung der offenen Bauweise auf höchstens [...] an die B 34 nur begrenzt leis-tungsfähig und mit starken Verflechtungen des Gewerbegebietes "Goldbühl" mit dem Gewerbegebiet "Neuwies" zu rechnen ist, wird eine 2~ Anhindung des Gebietes "Goldbühl" an

s Wohngebiet (WA), Mischgebiet (MI) und Gewerbegebiete (GE) festgesetzt. 1.2 1.2.1 Das Gewerbegebiet ist gegliedert. Die Mischgebiets- und Gewerbegebietsflächen sind nach Art der Betriebe und Anlagen und [...] 2 Wohneinheiten zu- lässig. · Gewerbegebiet (GE e2) .gemäß § 8 i.V. mit § 1 Abs. 4, 5 und 9 BauNVO Zulässig sind neben den Anlagen nach 1.2.1 1. Sonstige Gewerbebetriebe, deren flächenbezoge­ ner Scha [...] wesentlich stören. 2. Tankstellen Gewerbegebiet (GE e3) gemäß § 8 i ·. V. mit § 1 Abs. 4, 5 und 9 BauNVO Zulässig sind neben den Anlagen nach 1.2.1 · 1. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lager­ plätze

Stell­ plätzen und einem Kleinspielfeld ausgewiesen. Es liegt zwischen einem Mischgebiet und dem Gewerbegebiet und eignet sich daher für die Anlage einer Sporthalle. Das Erfordernis zum Neubau einer dreiteiligen [...] Fl .Nr. 3711/5-Teil, 5875 und 5876 der Gemarkung Gottma­ dingen. Nutzung Das Gebiet wird als Gewerbegebiet nach§ 8 Abs. 2 Nr. 4 BauNVO ausgewiesen. Damit wird die Erstellung einer Sporthalle mit den e

festgesetzt: 1. Art der baulichen Nutzung (§§ 1 ff BauNVO) 1.1 Das Bebauungsplangebiet ist als Gewerbegebiet (GE) gemäߧ 8 Abs. 2 Nr. 4 BauNVO festgesetzt. Zulässig sind nur Anlagen für sportliche Zwecke

Baugesetzbuch (BauGB) zu ändern und zu ergänzen. Der Planbereich liegt am südöstlichen Rand des Gewerbegebietes "Goldbühl". Es grenzt im Nordwesten an das Baugrundstück FI.Nr. 5847, im Süden an land­ wirt [...] bereits erworben. Städtebauliche Gestaltung Die festgesetzte Fläche erweitert das vorhandene Gewerbegebiet geringfügig nach Südosten. Seite 1 ( Begründung Bebauungsplan "Goldbühl - 2. Änderung" Stand 18 [...] eine günstigere Weiterfüh­ rung der Erschließungsanlagen für zukünftige Bauflächen südlich des Gewerbe~­ bietes "Goldbühl" . Ver- und Entsorgung Die Regelungen über die Ver- und Entsorgung werden durch

s Wohngebiet (WA), Mischgebiet (MI) und Gewerbegebiete (GE) festgesetzt. 1.2 1.2.1 Das Gewerbegebiet ist gegliedert. Die Mischgebiets- und Gewerbegebietsflächen sind nach Art der Betriebe und Anlagen und [...] 2 Wohneinheiten zu- lässig. · Gewerbegebiet (GE e2) .gemäß § 8 i.V. mit § 1 Abs. 4, 5 und 9 BauNVO Zulässig sind neben den Anlagen nach 1.2.1 1. Sonstige Gewerbebetriebe, deren flächenbezoge­ ner Scha [...] wesentlich stören. 2. Tankstellen Gewerbegebiet (GE e3) gemäß § 8 i ·. V. mit § 1 Abs. 4, 5 und 9 BauNVO Zulässig sind neben den Anlagen nach 1.2.1 · 1. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lager­ plätze