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nung Der räumliche Geltungsbereich der Bebauungsplanänderung ist im Flächennutzungsplan als .,gewerbliche Baufläche" dargestellt. Die Bebauungsplanänderung wird damit aus dem gültigen Flächennutzungsplan [...] der geplanten Nutzung zu verlegen. Statistische Daten Gesamtfläche des Plangebietes: 16,70 ha Gewerbegebiet (GE-Bund GE-C): 12,10 ha Industriegebiet (GI-A2): 4,6 ha Immissionen I Emissionen Die bisherigen

jedoch nicht diejenigen für die Gewerbege­ biete. ( - 4 - 2. Bei grundlegender Erneuerung des Gebietes nach umfassender Baufreimachung sind zulässig: Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, öffentliche [...] Einschränkungen und Zulässigkeiten nach 1.2.1, - 5 - jedoch nicht diejenigen für die Gewerbegebiete. 1.2.4 Gewerbegebiet GE - B gemäߧ 8 i. V. mit§ 1 Abs. 4, 5, 9 und 10 sowie§ 15 BauNVO Zulässig sind: 1 [...] Nutzung ( § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 1 - 15 BauNVO) 1.1 Gemäß Eintragung im Plan sind im Plangebiet Gewerbegebiete GE und Industriegebiete GI festgesetzt. 1.2 Gliederung nach der Art der zulässigen Nutzung (§

überplanenden Gewerbeflächen, im Westen des Gesamtplanungsgebietes, hin­ sichtlich ihrer Emissionen sehr weitgehend einzuschränken. Hier ist die Ausweisung von eingeschränktem Gewerbegebiet (GE) vorgesehen [...] Bundesländern übernommen. Durch eine Ty­ pisierung von Gewerbe- und Industriebetrieben und der De­ finition von Mindestabständen dieser typischen Gewerbe­ und Industriebanlagen, soll sichergestellt werden [...] Industriegebiet § 9 BauNVO) Einwirkungsorte, in deren Umgebung vorwiegend gewerb­ liche Anlagen untergebracht sind (vgl. Gewerbegebiet § 8 BauNVO) Einwirkungsorte, in deren Umgebung weder vorwiegend ge­ werbliche

Wohngebiet (WA), Mischgebiet (MI) und Gewerbegebiete (GE) festgesetzt. 1.2 1. 2.1 Das Gewerbegebiet ist gegliedert. Die Mischgebiets- und Gewerbegebietsflächen sind nach Art der Betriebe und Anlagen.

können. Unter anderem sind Vergnügungsstätten ausnahmsweise in den eingeschränkten Gewerbegebieten bzw. im Gewerbegebiet zulässig. Damit wären ausnahmsweise Spielhallen und Wettbüros zulässig. Diese Zulässigkeit [...] juris m.w.Nachw., ebenfalls zu einem Gewerbegebiet: „Das Planungsziel, speziell für den Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. ... „N... Straße“ bestimmte Gewerbebetriebe bauplanungsrechtlich auszuschließen [...] kaum noch Flächen zur Verfügung, die sie als Gewerbe– oder gar Industriegebiete entwickeln könnte. Auch der Flächennutzungsplan sieht keine Gewerbeflächen mehr vor. Für eine kleine Fläche im Osten von

zulässigen baulichen oder sonstigen Anlagen: in den eingeschränkten Gewerbegebieten (GE e1, e2, e3, GE e2 Tankstelle) sowie im Gewerbegebiet (GE), wie folgt gemäß § 1 Abs. 9 in Verbindung mit Abs. 5 BauNVO

max. 2 Wohneinheiten zu­ lässig. Gewerbegebiet (GE e2) gemäß § 8 i.V. mit § 1 Abs. 4, 5 und 9 BauNVO Zulässig sind neben den Anlagen nach 1.2.1 1. Sonstige Gewerbebetriebe, deren flächenbezogener Schall [...] das Wohnen nicht wesentlich stören. Gewerbegebiet (GE e3) gemäß § 8 i.V. mit § 1 Abs. 4, 5 und 9 BauNVO Zulässig sind neben den Anlagen nach 1.2.1 1. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lager­ plätze [...] max. 2 Wohneinheiten zulässig. 1.2.8 Gewerbegebiet (GE) gemäß § 8 i. V. mit § 1 Abs. 4, 5 und 9 BauNVO Zulässig sind neben den Anlagen nach 1 . 2 . 1 1. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lager­ plätze

Trafo­ station. Östlich setzt sich das Gewerbegebiet "Goldbühl" fort. Im Norden grenzt die B34 an den Geltungsbereich. Danach erstrecken sich weitere Gewerbeflächen der uiPG" bis hin zur Bahnlienie und zum [...] Die Lage des Änderungsbereichs befindet sich im Osten der Gemeinde Gottmadingen, im bestehenden Gewerbegebiet uGoldbühl". Westlich des Bearbeitungsgebiets schließt sich die Goldbühlhalle mit Stellplätzen [...] eine Fläche von ca . 10.550 m2 • 1 ~ 2 Art der baulichen Nutzung/GRZ/GFZ Das bisher festgesetzte Gewerbegebiet GEe2 wird als Sondergebiet SO e für Einkaufsmärkte ausgewiesen. Der nordöstliche Bereich bleibt

Baugesetzbuch (BauGB) zu ändern und zu ergänzen. Der Planbereich liegt am südöstlichen Rand des Gewerbegebietes "Goldbühl". Es grenzt im Nordwesten an das Baugrundstück FI.Nr. 5847, im Süden an land­ wirt [...] bereits erworben. Städtebauliche Gestaltung Die festgesetzte Fläche erweitert das vorhandene Gewerbegebiet geringfügig nach Südosten. Seite 1 ( Begründung Bebauungsplan "Goldbühl - 2. Änderung" Stand 18 [...] eine günstigere Weiterfüh­ rung der Erschließungsanlagen für zukünftige Bauflächen südlich des Gewerbe~­ bietes "Goldbühl" . Ver- und Entsorgung Die Regelungen über die Ver- und Entsorgung werden durch

s Wohngebiet (WA), Mischgebiet (MI) und Gewerbegebiete (GE) festgesetzt. 1.2 1.2.1 Das Gewerbegebiet ist gegliedert. Die Mischgebiets- und Gewerbegebietsflächen sind nach Art der Betriebe und Anlagen und [...] 2 Wohneinheiten zu- lässig. · Gewerbegebiet (GE e2) .gemäß § 8 i.V. mit § 1 Abs. 4, 5 und 9 BauNVO Zulässig sind neben den Anlagen nach 1.2.1 1. Sonstige Gewerbebetriebe, deren flächenbezoge­ ner Scha [...] wesentlich stören. 2. Tankstellen Gewerbegebiet (GE e3) gemäß § 8 i ·. V. mit § 1 Abs. 4, 5 und 9 BauNVO Zulässig sind neben den Anlagen nach 1.2.1 · 1. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lager­ plätze