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festgesetzt: 1. Art der baulichen Nutzung (§§ 1 ff BauNVO) 1.1 Das Bebauungsplangebiet ist als Gewerbegebiet (GE) gemäߧ 8 Abs. 2 Nr. 4 BauNVO festgesetzt. Zulässig sind nur Anlagen für sportliche Zwecke

Baugesetzbuch (BauGB) zu ändern und zu ergänzen. Der Planbereich liegt am südöstlichen Rand des Gewerbegebietes "Goldbühl". Es grenzt im Nordwesten an das Baugrundstück FI.Nr. 5847, im Süden an land­ wirt [...] bereits erworben. Städtebauliche Gestaltung Die festgesetzte Fläche erweitert das vorhandene Gewerbegebiet geringfügig nach Südosten. Seite 1 ( Begründung Bebauungsplan "Goldbühl - 2. Änderung" Stand 18 [...] eine günstigere Weiterfüh­ rung der Erschließungsanlagen für zukünftige Bauflächen südlich des Gewerbe~­ bietes "Goldbühl" . Ver- und Entsorgung Die Regelungen über die Ver- und Entsorgung werden durch

nicht als erheblich eingestuft. ln unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich nur ein kleiner Gewerbebetrieb (Wiedenstraße Nr. 6, Herr Jörg), der jedoch nur sehr geringe Lärmemissionen verursacht. Betriebe

(220/380 V) durch das EKS-Schaffhausen. Müllbeseitigung Anfallender Hausmüll und hausmüllartiger Gewerbemüll wird durch den Müllabfuhrzweckverband beseitigt. Entwässerung Die Entwässerung erfolgt im Mischsystem

Gas- und Elek­ trizitätswerk Singen. Müllbeseitigung Anfallender Hausmüll und hausmüllähnlicher Gewerbemüll wird durch den Müllabfuhr-Zweckverband beseitigt. Die Müllgefäße sind zur Abfuhr an die Straße [...] auf max. 0,5 m2 entspricht der geringen Größe des Gebietes mit ca. 2.500 m2 und den zulässigen gewerblichen Nutzun­ gen. Großflächigen Anlagen zur Werbung sind nicht erforderlich. Negative Auswirkungen

allgemeinen Wohngebiet nach § 4 (2) Nr.2 BauNVO zulässigen gewerblichen Nutzungen gern. § 1 (5) BauNVO ausgeschlossen. Da bei der Ansiedlung von gewerblicher Nutzung die Gefahr bestünde, dass faktisch ein Mischgebiet [...] Mischgebiet entsteht. Der Ausschluss der gewerblichen Nutzungen ist gern. §1 (5) BauNVO zulässig, weil dieser der Zweckbestimmung des allgemeinen Wohngebiets (dient vorwiegend dem Wohnen § 4 (1) BauNVO) nicht

22.03.1999 sowie der Leitfaden zur naturverträglichen Re­ genwasserbewirtschaftung anzuwenden. Gewerbliches Abwasser Für den Umgang mit wassergefährdenden Stoffen nach § 62 WHG ist die Anlagenverord­ nung

en zur Folge haben können. 1.2.2 Gewerbegebiet (GE) 1.2.3 gemäߧ 8 i.V. mit§ 1 Abs. 4, 5 und 9 BauNVO Es sind zulässig neben den Anlagen nach 1.2.1: 1. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze [...] he Festsetzungen 1. Art der baulichen Nutzung 1.1 Gemäß Eintragung im Plan ist im Plangebiet Gewerbegebiete GE festgesetzt. 1.2 Gliederung nach der Art der zulässigen Nutzung (§ 1 Abs. 4 Nr. 1 und Nr. [...] Vermeidungsmaßnahmen ln Bezug auf Vermeidung von Emissionen ist anzumerken, dass mit der Planung von gewerblichen Flächen nach deren Realisierung immer auch zusätzliche Emissionen entstehen werden, ebenso Abfälle

im Westen angrenzende Gewerbebebauung "Goldbühl" nach Osten, südlich derB 34, fort. Im Norden schließt es auf Höhe des Kreisverkehrs der B 34 ebenfalls an das bestehende Gewerbege­ biet "Goldbühl". Im Osten [...] der städtebaulichen Planung Die Grundsätze der städtebaulichen Entwicklung: - Entwicklung des Gewerbegebietes in Randlage, unter besonderer Berücksichtigung des Landschaftsbilds, der Erschließung und der [...] Gemeinde nicht vorgesehen. 1.3 Inhalte des Plans, geplante Nutzungen Als Nutzungsformen ist ein Gewerbegebiet mit einer Grundflächenzahl von 0,8 vorgesehen. Höchste Bodenfunktionswerte bestimmen die gest

rg w eg Sc hn ec ke nw eg Säntisstraße M ay ba ch st ra ße G ew er be st ra ße Alpe ns tra ße Gewerbestraße Im Täschen Lindenstraße A m Täfele Churfirstenstraße Thurgauer Straße Tulpenstraße Auf der Höhe [...] Katze ntal Margarethenstraße Oderstraße Heimatweg Im Ta l Im Löhnen Hardstraße Höriweg Am Täfele Gewerbestraße Zum H ebsack Gebsensteinstraße Im B uc k Im Brügel Gre nz str aß e Zeppelinstraße Scheffe lstra [...] 452.0 Ob dem Dorf-1.Änd. 467.0 Naher Weingarten 474.0 Ortsstraße 474.1 Orts- straße-1.Änd 487.0 Gewerbegebiet Bietingen-West nördl. Teil 488.0 Hinter den Gärten 1.BA 421.42-02 Einbeziehungs- satzung Holzlager